Wat houdt dat in, vastgoeddeskundige bij de RVOB?
‘Eigenlijk ben ik een van de ‘makelaars' van de Staat. De overheid is eigenaar van vele diverse onroerende zaken, zoals het wegennet van Rijkswaterstaat, maar ook kazernes van Defensie en kantoorgebouwen. Als een van die objecten niet meer nodig is binnen de overheid, komt het in de verkoop bij het RVOB. De gebouwen in mijn portefeuille zijn veelal complexe objecten, en daarom vaak niet courant. Ik heb bijvoorbeeld wel eens een communicatiesatellietbol van de NATO moeten verkopen. Daar staan de kopers niet voor in de rij natuurlijk. Om dan toch zo'n project te verkopen is een uitdaging. Het geld dat we verdienen met de verkoop gaat terug naar de samenleving, want eigenlijk zijn we met z'n allen eigenaren van deze panden. Het is daarom ons doel om de objecten voor een marktconforme prijs te verkopen.
Hoe verkoop je dan zo'n moeilijk object?
‘Om de objecten courant te maken is het vaak nodig om de toekomstige bestemmingsmogelijkheden te onderzoeken. Een groot deel van mijn werktijd besteed ik dan ook aan onderhandelen met lokale overheden. Soms gaat dat gemakkelijk, gemeenten zitten vaak zelf ook met vragen over de mogelijke bestemming van een object. In andere gevallen is het moeilijker om alle neuzen dezelfde kant op te krijgen. Als de toekomstige bestemming bekend is, is het gemakkelijker een koper te vinden. Soms resulteert het er in dat het oorspronkelijke gebouw wordt gesloopt'
Wat zijn de vreemdste dingen die je verkocht hebt?
‘Die satellietbol was toch behoorlijk apart. Ik heb nu de gevangenis aan de Noordsingel in Rotterdam in mijn portefeuille. Dat is een groot project. Het is een uitdaging om te bedenken wat je met dat pand kan doen als het leeg staat.'
Wat is je achtergrond?
'Ik heb een makelaarsopleiding gedaan en daarnaast een opleiding vastgoedmanagement en projectontwikkeling. Hiervoor heb ik bij Arcadis gewerkt, daar heb ik veel incourante objecten getaxeerd. ‘
Waarom ben je voor de overheid gaan werken?
‘Ik heb niet specifiek gekozen voor de overheid. Ik zag vooral de kans hier om bijzondere objecten te verkopen, want de overheid heeft speciale en soms ook monumentale objecten in het bezit. Daarnaast vind ik het vakinhoudelijk ook heel interessant. Het is elke keer weer een uitdaging om tot een financieel logische oplossing te komen.
Ik krijg veel vrijheid en dat vind ik prettig. Ik werk zelfstandig, maar overleg ook veel met andere deskundigen. En ik zit natuurlijk met verschillende partijen aan de onderhandelingstafel. Het is een relatief ‘commerciële' baan, en dat is toch uniek voor de overheid.'
Functietitel: Vastgoeddeskundige bij RVOB Werkplaats: Den Haag, Ministerie van Financiën Afdelingsgrootte: 60 |
